남구 문학동 334-3 다세대 경매

인천지방법원 2026타경502504

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 토지의 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경 보존지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 4층 402호로서 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태	다세대주택임.
설비내역	위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	공부상 건물의 주소가 인천광역시 남구로 되어 있으나, 이를 미추홀구로 정정하였으며 제시외건물이 소재하여 이를 평가함.
제시외 물건	대체로 가장형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(인천광역시 남구 문학동 334-3) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.