남동구 구월동 1143-29 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502594
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1143-29 산토리니빌 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502594 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,800만원 |
| 최저가 | 2억 1,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 남동구 구월동 소재 지하철 인천1호선 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서, 병원 등이 혼재되어 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천지하철1호선 "예술회관역") 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 14층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 및 인조석붙임 마감등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임, 바닥: 목무늬타일마감 등, 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 '오피스텔'이며 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사 당시 임차인 점유중인 것으로 조사되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임. |
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