부평구 부평동 409-8 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502685
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 11층1102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502685 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등으로 구성되어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천 1호선 부평시장역) 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1102호로서, (사용승인일 : 2020.03.11.) -외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, -창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 2) 이용상태 : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고·평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: - |
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