남동구 구월동 349-920 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502928
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 349-920 지층3호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502928 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 600만원 |
| 최저가 | 7,420만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천 지하철 2호선 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "모래내시장역" 및 노선 버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 2~3미터의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(남동구)) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) |
| 건물의 구조 | 알씨조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제3호로서, 외벽: 돌붙임, 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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