서해구 연희동 710-12 다세대주택 경매

인천지방법원 2026타경502967

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 연희동"아시아드경기장역"남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태	도시형생활주택(단지형연립주택) 입니다.
설비내역	난방시설,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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