부평구 부평동 397-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503063
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 10층1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503063 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 남측 및 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제10층 제1001호로서, 외벽: 외장석재 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | "업무시설(오피스텔)"로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금263,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음. |
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