서구 마전동 981-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경503120
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 981-5 힐스타운 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503120 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,100만원 |
| 최저가 | 1억 570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 상·업무용 건물, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8~10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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