부평구 부평동 203-25 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503271
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 203-25 엠타워 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503271 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 대체로 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "부평시장역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 토지 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). |
| 건물의 구조 | (철근)콘크리트 (평,경사지붕) 10층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2010.08.25) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장(전유부)상 "업무시설(오피스텔)"임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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