서구 가좌동 139-30 다세대 경매
인천지방법원 2026타경503363
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 139-30 복원빌라 나동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503363 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,900만원 |
| 최저가 | 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천봉화초등학교 북측 인근에 위치하는 복원빌라 나동 4층 401호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능함 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호서 서부여성회관역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 세로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역(2025-05-20){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대 보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택 용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 나동 4층 401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: PVC새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권등기 되어 있음.(임차보증금: 금76,000,000원) |
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