부평구 부평동 496-10 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2026타경503551

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘부개서초등학교’ 서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 12층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2015.1.28.) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
제시외 물건	세장형의 평지로서, 공동주택 및 업무시설 부지임.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.