미추홀구 주안동 395-6 아파트 경매

인천지방법원 2026타경503764

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건(사용승인일 : 2002.11.16.)내 5층 502호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임.
제시외 물건	정방형의 평지인 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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