검단구 당하동 1083-16 다세대 경매

인천지방법원 2026타경503851

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 동측에 인근하여 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대를 형성함.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(완정역)이 소재하여 교통여건 은 무난시됨.
토지형상/이용상태	서측으로 포장 소로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비…
건물의 구조	철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 본타일 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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