중구 운남동 1600-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경503901
| 소재지 | 인천광역시 중구 운남동 1600-6 성문어반스퀘어 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503901 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 1,100만원 |
| 최저가 | 3억 1,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천영종고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 35m 및 15m 내외의 도로에 각각 접하고, 남동측으로 노폭 6m 내외의 보행자도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설 법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층 건물내 3층304호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 패널 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. (사용승인일 : 2023.02.17) |
| 이용상태 | 공부상 용도는 "의원"이고, 현황 공실 상태임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 근린생활시설, 교육연구시설 및 노유자시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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