계양구 귤현동 510-1 다세대 경매
인천지방법원 2026타경504095
| 소재지 | 인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경504095 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저가 | 2억 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약10미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2017.03.31.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중 입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다. |
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