서구 청라동 96-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경505036
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-3 현대썬앤빌더테라스레이크 5층102-506호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경505036 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2026-05-20)(「인천경제자유구역 경관계획(재정비)」 중점경관관리구역 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물 내 제5층 제102-506호로서,(사용승인일:2020.05.06.) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 '업무시설(오피스텔)'로 기재되어있음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설'건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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