미추홀구 숭의동 331-14 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경505092
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 331-14 대준블루온 9층902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경505092 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 2억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 수인분당선 "숭의역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로(석정로10번길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 14층 건물 내 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2017년 06월 20일] |
| 이용상태 | "오피스텔"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 부정형 토지로서, "오피스텔 및 연립주택" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 245,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. |
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