남동구 간석동 224-742 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2026타경505742

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1997-04-29)
이용상태	집합건축물대장상 용도는 다세대(주택)으로 등재되어 있음.
설비내역	위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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