부천시 오정구 내동 연립주택 경매
부천지원 2025타경3109
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 내동 24-2 제12동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3109 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 2억 9,163만원 |
| 최저가 | 7,002만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부천시 오정구 내동 소재 내동중학교 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 단독주택 12개 동의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측, 동축 및 남측으로 약 6m ~8m 정도의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-111호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕의 2층 건물이며 사용승인일은 1983-04-27 임. 외벽: 적벽돌 등 내벽: 폐인트,벽지 마감 등 창호: 삿시창임 / 벽돌조 슬래브지붕의 2층 건물이며 외벽 : 적벽돌 등 내벽 : 페인트, 벽지 마감 등 찬호 : 삿시창임. |
| 이용상태 | - 단독주택으로 이용중이고 1층과 2층은 소유자가 각각 다르며, - 탐문조사 결과 1층은 현황 나동 101호(정성진 소유)로 통칭되고 2층은 나동 201호(김욱환 소유)로 통칭됨. (* 건축물 현황도 없음) / - 단독주택으로 이용중임.(1층은 공실, 2층은 소유자(김욱환) 거주중임.) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 / 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 |
| 공부와의 차이 | -- / - 공부상에는 1층 건물과 2층 건물이 각각 1/2씩 정성진, 김욱환 소유이나, 현장조사 결과 1층은 정성진이 소유하고 2층은 김욱환이 소유하고 있는 것으로 탐문조사됨. - 지하는 수년전 멸실된 것으로 탐문조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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