부천시 원미구 역곡동 다세대 경매

부천지원 2025타경3642

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천동초등학교' 동측으로 약50미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 약6미터의 막다른도로 및 남동측으로 약4미터, 북동측으로 약6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(가톨릭대), 상대보호구역(부천동초),절대보호구역(부천동초), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)) 5층건 내의 2층 201호로서, 외벽 : 외장타일 붙임등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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