부천시 심곡동 에코스마트1 아파트 경매

부천지원 2025타경32336

소재지	경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1)
사건번호	2025타경32336 부천지원
물건종류	아파트
감정가	6,100만원
최저가	4,270만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 1호선(경인선) "부천역" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 공동주택, 숙박시설, 각종 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선(경인선) "부천역" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황는 양호함.
토지형상/이용상태	본건토지 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1107호로서, (사용승인일: 2012.09.14) 외벽: 인조석붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 임.
이용상태	집합건축물대장 상 "아파트(도시형생활주택-원룸형)" 로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금60,000,000원 -점유개시일: 2021.10.14 별첨 "등기사항전부증명서" 참조

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