부천시 원미구 심곡동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경34019

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 부천시 심곡동 소재 '심곡동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트조 평 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, -외벽: 드라이비트 등 마감, -창호: 새시창호 등임.
이용상태	'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역	급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
제시외 물건	대체로 세장형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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