부천시 원미구 역곡동 노유자시설 경매
부천지원 2025타경34298
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 52-11 역곡동어린이집 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34298 부천지원 |
| 물건종류 | 노유자시설 |
| 감정가 | 8억 2,301만원 |
| 최저가 | 4억 327만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "역곡역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 학교시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "지봉로" 및 "부일로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 경인선전철 "역곡역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형 토지로서, 노유자시설(어린이집) 건부지로 이용 중이나 현재는 공가상태임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 로폭 약 6미터 및 남측으로 로폭 약 2~3미터(막다른 도로)의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~ 2026.8.25.))임. |
| 건물의 구조 | 연와조 경량철골조 스라브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 목재사이딩, 후면 드라이비트 및 적벽돌쌓기 마감, 내 벽 : 벽지도배, 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. [사용승인일 : 1983년 06월 30일, 증축(1,2층 일부) : 2004년 10월 19일 증축(3층) : 2007년 11월 07일] |
| 이용상태 | 노유자시설(어린이집)으로 이용 중이나, 기준시점 현재는 공가상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 대문, 담장, 데크시설 등의 부합물이 소재하여 당해 토지에 포함하여 감정 평가하였음. |
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