부천시 오정구 여월동 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2025타경34378
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 여월동 3-82 우성빌라 가동 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34378 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 8,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 뷰천시 오정구 여월동 소재 "부천여월초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 등이 주를 이루고 있는 기존주택지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 직선거리 약 600m 지점에 수도권지하철 서해선 "원종역"이 소재하고 있고, 인근 소사로 등을 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 7m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부분 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음 |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 평지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | # 등기사항전부증명서 을구 순위번호 13에 주택임차권(임차보증금 130,000,000원)이 등재 되어 있으며, 자세한 임대관계는 미상임. # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
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