부천시 원미구 심곡동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2025타경34511

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 40-139 유엔빌리지 4층402호
사건번호	2025타경34511 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 8,800만원
최저가	2억 8,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천중앙초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 6m의 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	심곡동 40-139 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 등 창호임.
이용상태	건축물 현황도상 다세대주택(방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 ‘건물내부구조도 및 임대상황’ 참조.
설비내역	위생 및 급배수시설 설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
제시외 물건	본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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