부천시 원미구 소사동 다세대 경매

부천지원 2025타경34532

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부천시 원미구 역곡동 소재 "카돌릭대학교" 서측인근에 위치하는 다세대주택"정화빌라 제102동" 제3층 제301호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황	경인전철 "소사역" 및 "역곡역"이 서측 및 동측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
토지형상/이용상태	북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택 건물 내 제3층 제301호로서 외벽 : 콘크리트 위 돌붙임 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	완경사지대 내 세장형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 부천시 원미구 소사동 35-16) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.