부천시 원미구 심곡동 아파트 경매

부천지원 2025타경34763

소재지	경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13 테라스 시티 14층1402호
사건번호	2025타경34763 부천지원
물건종류	아파트
감정가	8,400만원
최저가	1,412만원 (감정가 대비 17%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역(수도권1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 14층1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 새시시 창호 등.
이용상태	아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역	승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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