부천시 원미구 도당동 다세대 경매

부천지원 2025타경35008

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
토지형상/이용상태	북측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 지층 3호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	자루형의 토지로 공동주택 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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