부천시 오정구 여월동 다세대 경매

부천지원 2025타경35035

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	북측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄샷시, 하이샷시 등 창호임.
이용상태	다세대주택임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.
제시외 물건	세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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