부천시 소사구 소사본동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경35036

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치함.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 부지 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 치장벽돌타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등
이용상태	도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역	위생설비 및 상·하수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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