부천시 오정구 원종동 아파트 경매

부천지원 2025타경35195

소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 254-4 하임하우즈 9층902호
사건번호	2025타경35195 부천지원
물건종류	아파트
감정가	3억 8,000만원
최저가	3억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 소사로808번길에 위치하며, 주위는 초등학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 9미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8…
건물의 구조	2022년 1월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 9층 902호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2022-01-12)
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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