부천시 원미구 역곡동 다세대주택 경매

부천지원 2025타경35285

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 '소사역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지 거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층건(사용승인일 : 2001.12.27.)내 3층 302호로서 외벽 : 드라이비트마감 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄새시창호 및 하이새시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 완경사인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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