부천시 원미구 역곡동 다세대 경매

부천지원 2026타경14

부천시 원미구 역곡동 다세대 경매 물건 사진
소재지경기도 부천시 원미구 역곡동 243-26 두산빌라트 디동 4층 401호
사건번호2026타경14 부천지원
물건종류다세대
감정가2억 100만원
최저가2억 100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.15

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포와 공장 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
토지형상/이용상태남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(동곡초-교육청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층~지상4층 건물 내 제4층 제401호로서 - 외벽 : 드라이비트, 페인팅, 돌붙임(건물 하부) 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태다세대주택으로 이용 중임.
설비내역위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이발코니 부분에 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 새시조 다용도실이 소재하고 있어 본건에 포함하여 평가하였음.
제시외 물건자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

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