부천시 오정구 원종동 다세대 경매

부천지원 2026타경24

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철(원종역-서해선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일: 1997.07.04) 외벽: 드라이비트 등 마감, 창호; 하이새시 등 창호임.
이용상태	'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	대체로 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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