김포시 운양동 1339-1 연립주택,다세대,빌라 경매
부천지원 2026타경118
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1339-1 한신더휴테라스8 802동 4층306호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경118 부천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6억 600만원 |
| 최저가 | 6억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 수도권지하철 김포골드라인 "운양역" 동측 인근에 위치하 며, 주위로는 동류형의 연립주택, 그리고 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 들어서 있는 김포한강신도시내 택지로서 성숙중인 지역임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 도로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재하고 있으며, 본건 서측 인근에 수도권지하철 김포골드라인 "운양역"이 소재하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 단지 진입로가 북서측으로 노폭 약 19m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입이 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부 용도는 연립주택으로 등재되어 있음 |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)등으로 이용중인 건물 다수동의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | #1 자세한 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
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