부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매
부천지원 2026타경160
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 3층 312호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경160 부천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 2,100만원 |
| 최저가 | 3억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 부천소사경찰서' 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 지식산업센터, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 상업 및 업무지대에 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭35미터 내외, 남서측으로 약25미터 내외, 북서측으로 약10미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층~ 지상10층 중 3층 312호, 313호로서, (사용승인일: 2020.11.03) 외벽: 페어글래스 및 석재 마감 등, 창호: 페어글래스 창호임. |
| 이용상태 | 기호1 및 기호2는 일체로 지식산업센터(상호:NF스튜디오)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 화재발신설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기타:본건 폐문부재로 인하여 내부를 육안으로 확인할수 없었으나, 기호1과 기호2는 기준시점 현재 일체로 이용중(상호:NF스튜디오)으로 탐문조사되고, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정이 가능하며, 경계벽 복원이 가능하다고 판단되어 각각평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람. |
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