부천시 원미구 원미동 상가,오피스텔,근린시설 경매

부천지원 2026타경203

소재지	경기도 부천시 원미구 원미동 39-1 부천테크노밸리유1센터 1층 101호
사건번호	2026타경203 부천지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	10억 2,000만원
최저가	10억 2,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 수도권지하철7호선 "춘의역" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형의 지식산업센터와 공장 등이 주를 이루고 있는 공장지대임
교통상황	본건 북서측 직선거리 약 300m 지점에 수도권지하철7호선 "춘의역"이 소재하고 있고, 인근 대로를 운행하는 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 양호시 됨
토지형상/이용상태	본건 지식산업센터의 주출입로는 북서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-137호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-138호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구 ,아파트,연립,다세대…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태	집합건축물대장상 전유부 용도는 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 일반음식 점으로 이용중임
설비내역	본 지식산업센터는 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음
공부와의 차이	없음
제시외 물건	대체로 사다리형이며, 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설)로 이용중인 건물의 건부 지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 후첨 사진과 같이 "박가부대" 상호를 사용하는 일반음식점이 운영중에 있으나, 상세 한 임대관계는 미상임

경기도 부천시 진행중 경매

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