부천시 소사구 소사본동 다세대 경매

부천지원 2026타경30267

소재지	경기도 부천시 소사구 소사본동 171-17 네이처빌리지 101동 5층502호
사건번호	2026타경30267 부천지원
물건종류	다세대
감정가	2억 3,600만원
최저가	2억 3,600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 "진영고등학교"북동측인근에 위치하는"네이처빌리지" 101동 5층 502호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황	북측으로 접한 소로를 통하여 호현로 등에 연계되며 며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-844호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽: 벽돌타일 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2017.02.17.
이용상태	(단지형)다세대임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등.
공부와의 차이	등기사항전부증명서상의 본건토지 지목은 "전"으로 표시되어있으나 현황 "대"로서 토지대장상에는 지목변경이 되어있음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 네이처빌리지 101, 102동 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상임.

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