부천시 오정구 원종동 다세대 경매

부천지원 2026타경30270

소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 4층401호
사건번호	2026타경30270 부천지원
물건종류	다세대
감정가	3억 7,500만원
최저가	3억 7,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종초등교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2019.03.22.)내 4층 401호로서 외벽 : 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. 창호 : 하이새시창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)임.
제시외 물건	세장형의 평지인 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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