부천시 원미구 역곡동 다세대 경매

부천지원 2026타경30286

소재지	경기도 부천시 원미구 역곡동 28-10 우석미소지움 101동 3층302호
사건번호	2026타경30286 부천지원
물건종류	다세대
감정가	2억 4,000만원
최저가	2억 4,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "부천동초등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	북측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.2…
건물의 구조	2012년 5월 22일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제3층 제302호로 외벽:치장석재붙임 및 스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태	다세대주택으로 이용되고있음.
설비내역	위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항없음.
제시외 물건	1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임1957(2023.07.03) 임차보증금: 240,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2021.…

경기도 부천시 진행중 경매

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