부천시 소사구 심곡본동 근린생활시설 경매

부천지원 2026타경30296

소재지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 537 1층1호
사건번호	2026타경30296 부천지원
물건종류	근린생활시설
감정가	7억 5,000만원
최저가	2억 5,725만원 (감정가 대비 34%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재하고, "부천역" 서측 인근에 위치하며 주위는 시장, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 도로에 접함(시장 통행로에 연결됨). 본건 토지 북측은 철도부지임.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
건물의 구조	철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 1호이며, 외벽 : 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 - 본건 건물은 2014년경에 건물화재가 있었던 것으로 조사되며, 구조안전 위험시설물 알림(부천시청), 안전등급 등 확인 필요함.
이용상태	집합건축물대장 용도는 "근린생활시설"이나, 현장조사 당시 건물전체는 이용이 불가 또는 곤란한 상황임.
설비내역	종전 건물화재 이후에 설비 등의 보수가 이루어지지 않은 것으로 판단되며, 경매 참여 및 입찰시 반드시 전기 및 급배수 시설의 작동 여부에 대하여 확인 바람.
공부와의 차이	등기사항전부증명서상 건물 용도는 "판매시설"이나 집합건축물대장상 용도는 "근린생활시설"임(용도변경 1995.10.12.)
제시외 물건	인접토지와 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 현재 이용상태는 상업용(업무용) 건물이 소재함(해당 건물은 종전 건물 화재 이후에 이용이 불가 또는 곤란한 상황이라 판단됨).
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. - 본건 건물은 2014년경에 건물화재가 있었던 것으로 조사되며, 경매 참여 및 입찰 등의 경우에 구조안전 위험시설물 알림(부천시청), 안전등급 등에 대하여 반드시 확인 바람.

경기도 부천시 진행중 경매

경기도 부천시 소사구 괴안동 95-3 원하우스 1동 주건축물 제1동 2층202호 · 다세대주택 · 최저 1억 6,100만원 경기도 부천시 소사구 범박동 234-1 범박파밀리에포레스트 207동 11층1103호 · 아파트 · 최저 4억 2,210만원 경기도 부천시 소사구 소사본동 68-87 · 근린생활시설 · 최저 114억 3,486만원 경기도 부천시 소사구 심곡본동 747-13 부성힐하우스 8층 102동 801호 · 오피스텔 · 최저 3억 4,900만원 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 10층 1056호 · 공장/지식산업센터 · 최저 5,831만원 경기도 부천시 소사구 송내동 387-2 성진힐스아파트 10층1017호 · 다세대 · 최저 2억 1,500만원

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 부천시 소사구 심곡본동 537) 정보 보기 →
대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.

부천시 소사구 심곡본동 근린생활시설 경매

감정평가 요항

경기도 부천시 진행중 경매

지역별 경매 물건 더 보기