부천시 소사구 심곡본동 오피스텔 경매

부천지원 2026타경30414

소재지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층518호
사건번호	2026타경30414 부천지원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 9,500만원
최저가	1억 9,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 '심곡본1동행정복지센터' 북측 앞에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장 및 지하철역(부천역/1호 선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리함.
토지형상/이용상태	본건 토지는 동측으로 로폭 약 10미터, 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지 거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층 지상15층 건물내 제5층 제518호로서, (사용승인 : 2021.01.22) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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