부천시 오정구 원종동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경30776

소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 248-15 원종캐슬 4층403호
사건번호	2026타경30776 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 9,000만원
최저가	2억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측 및 서측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면< 공항시설법> , 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 제4층 제403호 외벽: 치장석재 및 치장타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태	집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임.

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