김포시 풍무동 583-6 아파트 경매

부천지원 2026타경30818

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황	본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
토지형상/이용상태	단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 대로3류 (폭 25m~30m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (다솜유치원)…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	광평수의 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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