부천시 원미구 역곡동 연립주택,다세대,빌라 경매

부천지원 2026타경30895

소재지	경기도 부천시 원미구 역곡동 35-4 서암빌리지 씨동 5층502호
사건번호	2026타경30895 부천지원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	2억 1,400만원
최저가	2억 1,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "부천동초등학교"남동측에 위치하며, 주변은 동 유형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보 통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 역곡역(1호선) 등이 소재하는 바, 대 중교통 여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측, 북동측으로 소로 및 세로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	<역곡동 35-4>, <역곡동 35-2>, <역곡동 35-3> 공통 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 제502호로서, (사용승인일:2020.05.15) 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태	집합건축물대장상 "공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)"으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	3필 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : --

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