부천시 원미구 중동 근린시설 경매
부천지원 2026타경31140
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 중동 1033-3 굿모닝프라자 6층613호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31140 부천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 12억 8,600만원 |
| 최저가 | 12억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청역(지하철7호선)' 북측에 위치하고 대로변 주위로 근린생활시설, 오피스텔 및 업무시설, 학교, 부천시청, 백화점, 아파트 등이 위치하고 후면으로 대규모 아파트단지, 학교, 세무서 등이 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장, 부천시청역(지하철7호선)이 위치함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 광로에 접하고 북동측으로 중로에 접하며 동측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중동 1033-3)일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((부흥초)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기예술고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부광초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제613호, 제614호, 제615호, 제616호로서(사용승인일:2004.04.29.) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샷시 등 마감임. |
| 이용상태 | 제613호~제616호는 전체 체력단련장(상호:디퍼런스짐)으로 이용중이고 벽체 구분없이 일괄로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 화재경보장치, 주차시설, 승강기, 스프링클러 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 613호~616호는 집합건축물대장상 용도에 일반음식점으로 기재되어 있으나 현황 체력단련실이고 각 호별 벽체구분없이 일괄로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 1.2종근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계미상임 - 본건 615호 인접 복도에 가벽을 설치하여 전용공간으로 사용중임.(후첨 내부구조도, 사진 참조) |
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