부천시 오정구 원종동 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경31472
| 소재지 | 경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 한울아파트 3층에이동301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31472 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,400만원 |
| 최저가 | 2억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 버스노선 및 지하철역(원종역/서해선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터 및 15미터의 포장도로에 각각접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내의 제3층 제에이동301호로서, (사용승인 : 2018.10.22) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. (별지 "건축물현황도(내부구조도)" 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 부대설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. |
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