수원시 장안구 조원동 단독주택다가구 경매

수원지방법원 2024타경5294

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재"조원초등학교"남측 인근에 위치하며, 주변은 단 독주택, 다가구주택 등이 밀집소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의 도는 무난함.
형태 및 이용상태	인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	북서측 및 북동측 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비 지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서(2013년 10월 사용승인) 외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태	1층 : 계단실등. 2-5층 : 주택(다가구).
설비내역	위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / --
제시목록 외 물건	후면 "건물평가요항표" 참조.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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