화성시 정남면 귀래리 공장/지식산업센터 경매
수원지방법원 2024타경10395
| 소재지 | 경기도 화성시 정남면 귀래리 469 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10395 수원지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 25억 219만원 |
| 최저가 | 25억 219만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 화성시 정남면 귀래리 소재 "귀래산업단지" 동측인근에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 중소규모의 공장지대임. / 대상물건은 화성시 반월동 소재 "동학초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 이용편의는 다소 불편한 정도임. / 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 대중교통 이용편의는 보통 수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 약 8m 내외의 포장 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한,모든 축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한,모든 축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, / 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소하천(2020-05-18)(반월천)(저촉), 중로3류(폭 12m… |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 일반철골구조 기타지붕 지상 2층 공장 기호 3 : 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 외벽 : 난연패널 잇기 등 내벽 : 샌드위치 판넬 잇기 등 창호 : 하이 섀시 창호 등 / 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스지붕 지하1층/지상18층건 내 7층 703호로서 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 하이섀시 창호 구조임. |
| 이용상태 | 공장으로 이용중임.(자세한 내용은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 / 아파트로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수 설비 등 / 기본적인 위생 및 급.배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / -- / 토지대장 및 건축물대장, 등기사항전부증명서 등에는 ‘경기도 화성시 반월동 865-1’로 표시되어 있으나 귀 제시목록에는 ‘경기도 화성시 태안면 반월리 865-1’로 표시되어 있으니 참고하시기 바람.(토지대장에는 2006년 1월 2일 행정구역이 변경된 것으로 표시되어 있음) |
경기도 화성시 진행중 경매
경기도 화성시 향남읍 방축리 246-1 · 답 · 최저 7만원경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3 · 임야 · 최저 34억 2,792만원경기도 화성시 봉담읍 분천리 10 · 도로 · 최저 10억 5,880만원경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) · 공장/지식산업센터 · 최저 4,274만원
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