오산시 세교동 더퍼스트타워세교 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2024타경10432
| 소재지 | 경기도 오산시 독산성로 425(세교동) 7층726호 (세교동,더퍼스트타워세교) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10432 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 9,800만원 |
| 최저가 | 1억 4,602만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 전철1호선 "세마역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철 "세마역"이 소재하여 대중교통 이용은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 약 10m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한지역(전부제한),비행안전제2구역(전술),성장관리권역,철도보호지구(철도보호 지구)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/10층 공장(지식산업센터) 건물로서 외 벽: 외장석재 붙임, 커튼월강화유리 마감. 내 벽: 몰탈위페인트 마감. 창 호: 시스템샷시 창호임. |
| 이용상태 | 2019.02.26자로 사용승인된 공장(지식산업센터)로서 726호: 시건중(세부내용 미상) 508호: 사무실(SG컨설팅 및 소프트웨어개발업) |
| 설비내역 | 위생및 급배수설비 되어있고, 천정부착 냉난방에어컨, 화재탐지및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도를 참조하고 외부관찰하여 작성하였으며, 726호는 시건 중으로 추후 재확인하시기 바람) |
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