화성시 향남읍 행정리 상가,오피스텔,근린시설 경매
수원지방법원 2024타경10692
| 소재지 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 447-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경10692 수원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 17억 5,349만원 |
| 최저가 | 12억 2,744만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "발안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성 오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 기호(가): 철골철근콘크리트구조 경사지붕 3층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 교회(상호:주향남교회) 및 주택으로서, 지1층: 대예배실 등, 1층: 강의실 ,사무실, 목회실, 상담실 등, 2층: 방9, 주방/거실, 욕실 등, 3층: 방6, 주방/거실2, 욕실4 등, 옥탑1층, 옥탑2층: 공히 계단실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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